+41 44 291 00 35 info@gespo.ch
  • Deutsch
  • Schweizerdeutsch
  • English
Immobiliendetails

Klassisches Rendite-Objekt an ausgezeichneter Lage in Aarau

Property ID16
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Postal code5000
TownAarau
Living area215 m²
Size of Site382 m²
Number of rooms11.5
Number of bathrooms5
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors5
Parking3 Garages
Purchase priceCHF 1'190'000
CurrencyCHF
Property ID16 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code5000
TownAarau Living area215 m²
Size of Site382 m² Number of rooms11.5
Number of bathrooms5 HeatingOil
HeatingCentral heating Number of floors5
Parking3 Garages Purchase priceCHF 1'190'000
CurrencyCHF
Property description Es handelt sich hier um eine klassische Rendite-Liegenschaft. Durch die Zentrumsnahe Lage und den Wohnungsmix mit kleinen Wohnungen, ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die Liegenschaft ist voll-vermietet. Die derzeitigen Mietzinse sind unter dem Wert für diese Region; damit bestehen Optimierungsmöglichkeiten im Bezug auf die Rendite. Location: Die Liegenschaft befindet sich Quartier "Damm", westlich des Stadtzentrums von Aarau in Richtung Schönenwerd. Das Stadtzentrum von Aarau, den Bahnhof, die Klinik Hirslanden und sämtliche Schulen, erreichen Sie zu Fuss in unter 15 Minuten. eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 Mieter vom Haus entfernt. Das Naherholungsgebiet an der schönen Aare ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.
Equipment: Das 5-Geschossige Haus verfügt über 5 Wohnungen mit folgendem Mix: 2 x 2.5-Zimmer, 1 x 2.0-Zimmer, 1 x 3.0-Zimmer, 1 x 1.5-Zimmer. Die Wohnungen sind über die Aussentreppe erreichbar. Alle Wohnungen haben einen separaten Hauseingang mit einem Vorplatz. Die Liegenschaft wurde 2018 Teil-Renoviert. Zur Liegenschaft gehören 3 einzelne Garagenboxen. Die Ölheizung und der Tank sind im Kellergeschoss, wo sich auch die Waschküche mit Trockenraum befindet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Holzverschlag. Others: Die Ertragslage stellt sich dar wie folgt:
Ertrag pro Monat: CHF 4'157.-
Ertrag Jahr: CHF 49'884.-
Rendite beim Preis von CHF 1'190'000.-: 4.19%

Similar Properties

2 Quotation found

Aarau

Purchase price: CHF 249'000

Living area 40 m²
Rooms 2

Zentral und trotzdem ruhig gelegene ...

Aarau

Purchase price: CHF 299'000

Living area 48 m²
Rooms 2.5

your quick and direct contact to us

info@gespo.ch
Phone.: +41 44 291 00 35

Property Search

Gespo GmbH Immobilien & Dienstleistungen

Wir haben das was Sie suchen – und wenn wir es nicht haben; dann finden wir es; für Sie