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Immobiliendetails

Interessante Liegenschaft an zentraler Lage

Property ID14
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Postal code5036
TownOberentfelden
plot surface508 m²
Number of rooms15.5
Number of bedrooms6
Number of bathrooms5
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Parking6 Free spaces
2 Garages
TerraceYes
Purchase priceCHF 1'190'000
CurrencyCHF
Property ID14 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code5036
TownOberentfelden plot surface508 m²
Number of rooms15.5 Number of bedrooms6
Number of bathrooms5 Number of separate toilets1
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors3 Parking6 Free spaces
2 Garages
TerraceYes Purchase priceCHF 1'190'000
CurrencyCHF
Property description Geräumiges Mehrfamilienhaus mit vielen Optionen. Die Liegenschaft kann sowohl als Generationen-Haus, klassisches Mehrfamilienhaus oder für die Vermietung von einzelnen Zimmern genutzt werden. Der Grosszügige Umschwung mit schönem Sitzplatz direkt am Wasser, einem Spielplatz und ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2019 modernisiert. Location: Oberentfelden grenzt direkt an die Kantonshauptstadt Aarau. Innerhalb des Ortes Oberentfelden ist die Liegenschaft zentral gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, das Ortsansässige Gewerbe, sowie ein Fitnesscenter befinden sich gleich über die Strasse. Der Bahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen und die Autobahneinfahrt mit Anschluss Richtung Bern/Luzern sowie nach Zürich und Basel ist weniger als 2km entfernt.
Equipment: Die Liegenschaft ist 3-Geschossig. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Studio-Wohnung mit neuwertiger Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschraum, Heizung sowie dem Elektrotableau. Ebenfalls im Erdgeschoss sind die beiden grossen Garagen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock wo sich 2 3.5-Zimmerwohnungen befinden. Im Dachgeschoss welches wieder über das Treppenhaus zugänglich ist, befindet sich die umgebaute 5.5-Zimmerwohnung mit grosser Wohnküche und zwei Nasszellen Others: Die komplette Liegenschaft ist derzeit an eine Immobiliengesellschaft vermietet. Beim nicht verhandelbaren Verkaufspreis von CHF 1'190'000.- liegt die Bruttorendite bei 8.47%. Der Mietvertrag ist über eine feste Laufzeit mit Option auf Verlängerung abgeschlossen.

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