Interessante Liegenschaft an zentraler Lage

Name: Gespo GmbH Immobilien & Dienstleistungen
Address: Alberich Zwyssigstrasse 81, Wettingen, 5430
Telephone: +41 44 291 00 35

Property ID	14
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	House
Property type	Apartment building
Postal code	5036
Town	Oberentfelden
Size of Site	508 m²
Number of rooms	15.5
Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	5
Number of separate toilets	1
Heating	Oil
Heating	Central heating
Number of floors	3
Parking	6 Free spaces 2 Garages
Terrace	Yes
Purchase price	CHF 1'190'000
Currency	CHF

Property ID	14	Type of usage	Living
Marketing method	Purchase	Property class	House
Property type	Apartment building	Postal code	5036
Town	Oberentfelden	Size of Site	508 m²
Number of rooms	15.5	Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	5	Number of separate toilets	1
Heating	Oil	Heating	Central heating
Number of floors	3	Parking	6 Free spaces 2 Garages
Terrace	Yes	Purchase price	CHF 1'190'000
Currency	CHF

Property description Geräumiges Mehrfamilienhaus mit vielen Optionen. Die Liegenschaft kann sowohl als Generationen-Haus, klassisches Mehrfamilienhaus oder für die Vermietung von einzelnen Zimmern genutzt werden. Der Grosszügige Umschwung mit schönem Sitzplatz direkt am Wasser, einem Spielplatz und ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2019 modernisiert. Location: Oberentfelden grenzt direkt an die Kantonshauptstadt Aarau. Innerhalb des Ortes Oberentfelden ist die Liegenschaft zentral gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, das Ortsansässige Gewerbe, sowie ein Fitnesscenter befinden sich gleich über die Strasse. Der Bahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen und die Autobahneinfahrt mit Anschluss Richtung Bern/Luzern sowie nach Zürich und Basel ist weniger als 2km entfernt.

Equipment: Die Liegenschaft ist 3-Geschossig. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Studio-Wohnung mit neuwertiger Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschraum, Heizung sowie dem Elektrotableau. Ebenfalls im Erdgeschoss sind die beiden grossen Garagen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock wo sich 2 3.5-Zimmerwohnungen befinden. Im Dachgeschoss welches wieder über das Treppenhaus zugänglich ist, befindet sich die umgebaute 5.5-Zimmerwohnung mit grosser Wohnküche und zwei Nasszellen Others: Die komplette Liegenschaft ist derzeit an eine Immobiliengesellschaft vermietet. Beim nicht verhandelbaren Verkaufspreis von CHF 1'190'000.- liegt die Bruttorendite bei 8.47%. Der Mietvertrag ist über eine feste Laufzeit mit Option auf Verlängerung abgeschlossen.

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Mr. Christian Hohl
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