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Immobiliendetails

Grosszügiges und heimeliges Einfamilienhaus

Property ID21_14
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code4923
TownWynau
CountrySwitzerland
Living area175 m²
plot surface557 m²
Number of rooms4.5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms3
BeaconingOil
Parking3 Private parking spaces
1 Garage
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
Purchase priceCHF 575'000
External commission2.5
CurrencyCHF
Property ID21_14 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code4923
TownWynau CountrySwitzerland
Living area175 m² plot surface557 m²
Number of rooms4.5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms3 BeaconingOil
Parking3 Private parking spaces
1 Garage
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
Purchase priceCHF 575'000 External commission2.5
CurrencyCHF
Property description Zum Verkauf steht hier ein einseitig angebautes und in viel Eigenleistung und Herzblut renoviertes Einfamilienhaus. Das 4-Geschossige Objekt verfügt über eine Nettowohnfläche von 175m2 verteilt auf 4.5 Zimmer. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgrösse von 557m2, befindet sich zudem ein unbeheizter Schopf welcher derzeit als Werkstatt genutzt wird. Der pflegeleichte Aussenbereich bietet grösstenteils Grünfläche. Hinter dem Haus befindet sich die Garagenbox, von welcher man direkten Zugang zum Haus hat. Die Auffahrt bietet Platz für 3 weitere Autos. Location: Je 40 km von Bern und Luzern, 60 km von Basel und 80 km von Zürich entfernt, liegt im untersten bernischen Landesteil Oberaargau die Gemeinde Wynau mit knapp 1'700 Einwohnern. Wynau bietet dicht vernetzte, gut gepflegte Wanderwege und eine kantonale Radwanderroute durchzieht die Umgebung. Eine noch unverbaute Landschaft verströmen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, unterstützt durch herrliche Wälder und sanfte Hügel. Mit Blick in den nahen Jura und bei schönem Wetter sogar bis in die Alpen, eine intakte und idyllische Aarelandschaft mit der Fährverbindung nach Wolfwil (Kt. Solothurn) sind einladende Merkmale Wynaus.

Zum geselligen und kulturellen Leben und zum Verständnis unter der Bevölkerung tragen die vielen Vereine der Gemeinde bei. Die Werkstube z.B. bietet hobbymässig Kurse in Richtung Musik und Kunsthandwerk an. Sportfreunde finden Anschluss im Sport-Club (Fussball), dem Turnverein oder den Sportfischerfreunden, der Hornussergesellschaft. Der Pontonier-Sportverein Wynau bietet Freizeitbeschäftigung auf höchstem Niveau, sind die Pontoniere von Wynau doch mehrfache Schweizermeister im Sektions- wie im Einzelwettfahren.

Die Kirche von Wynau gilt als eine der ältesten im Kanton Bern und wird heute sehr oft als "Hochzeitskirche" gewählt - dies sicherlich auch wegen der besonderen Lage direkt oberhalb der Aare.
Equipment: Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss: Durch den Hauseingang gelangt man ins Treppenhaus. Durch die Eingangstüre im Erdgeschoss kommt man direkt in den Wohn- und Essbereich und die Halboffene Wohnküche. Hinter der Küche befindet sich eine von insgesamt drei Nasszelle mit Eckbadewanne, WC und Doppellavabo.

Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, welches in zwei Zimmer aufgeteilt ist. Das kleinere der beiden Zimmer mit einer Grösse von 16m2 verfügt über einen eigenen Balkon. Das grössere der beiden Zimmer mit einer Fläche von 17.5m2 bietet eine offene Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie einen eigenen Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Grösse von 22.1m2 hat es ebenso eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Zudem gibt es einen Abstellraum.

Im Untergeschoss, welches ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich ist, befindet sich ein grosser Kellerraum, die Waschküche, die Haustechnik und der direkte Zugang zur grosszügigen Garage mit einer Fläche von 22.3m2.

Das Objekt wurde zum Grossteil in Holz, durch die Eigentümerfamilie aus- und umgebaut. Bei vielen Elementen handelt es sich um Handgefertigte Einzelstücke.

Hier geht es zum 360° Rundgang des Hauses

Hier geht es zum 360° Rundgang der Scheune

Technische Angaben

Jahrgang Heizung: 2005

Fenster: 2007, Doppelverglasung, Holz

Elektrisch: 2007 neuer Verteiler und sämtliche Leitungen neu gesetzt – letzter SiNa ebenfalls aus 2007

Fassade: im unteren Bereich 50cm Kalkmörtel, neu verputzt im Jahre 2007. Fassade im Dachbereich in Holz und Kalkstein – Isolation in Thermo-Fill

Dach: 2007 neu isoliert und eingedeckt

Schopf: 2011 neu erstellt

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