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Immobiliendetails

Property ID21_46
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code4853
TownMurgenthal
CountrySwitzerland
Living area121 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
BeaconingOil
Purchase priceCHF 550'000
External commission2.5
CurrencyCHF
Property ID21_46 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code4853
TownMurgenthal CountrySwitzerland
Living area121 m² Number of rooms4
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
BeaconingOil Purchase priceCHF 550'000
External commission2.5 CurrencyCHF
Property description Das Objekt

Zum Verkauf steht hier ein naturnahes und liebevolles Einfamilienhaus. Das Objekt liegt auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 2'977.00 m². Die Landschaft wird von Grünflächen sowie Wald geprägt. Der Sicherheitsnachweis wurde im Jahre 2019 durchgeführt. Zudem wurde der Boiler 2019 komplett ausgewechselt und 2021 hat man die Küche umgebaut. Das Einfamilienhaus wurde stehts unterhalten und über die Jahre hinweg renoviert.
Location: Murgenthal

Das Verkaufsobjekt liegt in der dörflichen Gemeinde Murgenthal. Die Gemeinde liegt im südwestlichen Zipfel des Kantons Aargau und grenzt an die Kantone Luzern, Bern  sowie Solothurn. Der höchste Punkt befindet sich auf der Grueberhöchi auf 565 Meter über Meer, der niedrigste Punkt bei 398 Meter über Meer am unteren Aarelauf. Dank den ausgesprochen schönen Wohnlagen hat sich die Gemeinde in den letzten Jahren zur Wohngemeinde entwickelt. Die landwirtschaftlichen Bauten, insbesondere in Oberriken, der Hinteren Glashütten und Balzenwil, geben der Gemeinde den unverkennbaren ländlichen Charakter. Nur wenige Schritte ausserhalb des Baugebiets findet man in Feld und in grossen Waldungen Ruhe, schöne Spazierwege und Erholungsräume. Wanderwege bieten sich zudem entlang dem Rotkanal und der Murg, entlang der Aare wie auch in Balzenwil und im Boowald an. 

Rund 30 Vereine bilden einen bedeutenden Bestandteil des kulturellen Lebens in der Gemeinde. Die aktiven und vielseitigen Vereine organisieren das ganze Jahr hindurch sportliche und kulturelle Veranstaltungen.

Verkehrsmässig ist Murgenthal gut erschlossen und umfasst ein recht grosses Strassennetz. Murgenthal ist mit der SBB-Station an der Linie Olten-Bern angeschlossen. Von Glashütten fährt ein Regionalbus über Murgenthal - Rothrist - Oftringen nach Zofingen. Zudem befindet sich in der Nachbargemeinde Rothrist das Autobahnkreuz Bern - Basel - Luzern - Zürich. Innert 30 Autobahnminuten kann man Bern, Basel und Luzern erreichen, innert 45 Minuten ist man in Zürich. Die Autobahnanschlüsse Reiden und Egerkingen sind in zehn Minuten erreichbar.
Equipment: Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt und wird durch einen grosszügigen Garten unterstützt.

Raumaufteilung

1. Etage:
- Eingang
- Waschküche
- Nasszelle mit Dusche
- Kellerabteil (Stauraum)

2. Etage:
- Eingang
- Wohnbereich
- Küche/Essbereich
- Reduit (Stauraum)

3. Etage
- Elternschlafzimmer 
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kinderschlafzimmer

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