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Immobiliendetails

Spezielles Liebhaber-Objekt mit ausgesprochen viel Raum

Property ID21_43
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code4802
TownStrengelbach
CountrySwitzerland
Living area215 m²
Usable area100 m²
plot surface501 m²
Number of rooms10.5
Number of bathrooms2
Number of separate toilets2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors5
BalconyYes
TerraceYes
Purchase priceCHF 1'000'000
External commission2.5
CurrencyCHF
Property ID21_43 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code4802
TownStrengelbach CountrySwitzerland
Living area215 m² Usable area100 m²
plot surface501 m² Number of rooms10.5
Number of bathrooms2 Number of separate toilets2
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors5 BalconyYes
TerraceYes Purchase priceCHF 1'000'000
External commission2.5 CurrencyCHF
Property description Zum Verkauf steht hier ein Liebhaber-Objekt mit Seltenheitswert. Das Zusammenspiel von neuen und rustikalen Elementen verleiht dem Haus einen ganz speziellen Wohlfühlcharakter. Mit insgesamt 10.5 Zimmern, bietet das Objekt ausserordentlich viel Platz und Potential - zum Beispiel für leben und arbeiten unter einem Dach oder, ein Mehrgenerationen-Haus oder ein sehr grosszügiges Einfamilienhaus. Das Objekt wurde laufend unterhalten und präsentiert sich Heute in einem gepflegten Zustand. Location: Das Objekt liegt sehr zentral und in Gehdistanz zu Einkauf, Post, Banken, dem Schulhaus, Restaurants und Arztpraxen. Zu Fuss in ca 10 Minuten oder per Bus (die Bushaltestelle liegt direkt neben dem Objekt) erreicht man den Bahnhof Zofingen. Die Autobahneinfahrt beim Autobahnkreuz Wiggertal liegt ca. 1.5 Km entfernt. Strengelbach selbst und die der Nachbar Zofingen bieten eine lückenlose Infrastruktur.

Strengelbach; ländlicher Charme - Moderne Struktur:
Strengelbach ist im Westen des Kantons Aargau angesiedelt und grenzt an die Gemeinden Brittnau, Oftringen, Rothrist, Vordemwald und Zofingen. Strengelbach bietet nahe Erholungsgebiete. Die täglichen Bedürfnisse werden vollständig abgedeckt. Innert kurzer Zeit (alles unter 45 Minuten) sind grössere Städte wie Basel, Bern, Luzern und Zürich ebenso wie Olten und Aarau einfach mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Die Schule verfügt über das Angebot des Kindergartens und der Primarschule. Die Oberstufe (Real und Sek) wird in Brittnau besucht. In der Nachbargemeinde Zofingen befinden sich die Bezirksschule, die Kantonsschule sowie viele Zweige der Berufsschulen. Moderne Wohn- und Industriebauten verdeutlichen die rasche Entwicklung der Gemeinde. Ein positives Merkmal sind die gesunden Finanzen. Die Hälfte des Gemeindegebiets besteht aus Wald, Gewässern und anderen Biotopen. Das Naherholungsgebiet erstreckt sich bis in die Hügel des Juras. Rund um Strengelbach steht ein grosses Netz von Rad- und Wanderwegen und ein Vita-Parcours zur Verfügung. Am Däntschweiher, am Hasenstand und am Dalchenweiher laden Feuerstellen zum gemütlichen Picknick ein.
Equipment: Das Verkaufsobjekt bietet ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 501m2. Die Gartenanlage hat eine Fläche von 412m2 und die Grundfläche des Gebäudes beträgt 89m2. Das Haus ist verteilt auf insgesamt 5 Stockwerke mit folgender Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Kleines Foyer welches zu Treppenhaus führt. Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Zwei Zimmer
1. Obergeschoss:
Nasszelle mit Badewanne und Lavabo, 3 Zimmer
2. Obergeschoss: 2 Zimmer und 1 grosses Zimmer, welches durch eine Schrankwand getrennt ist.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut - wird derzeit als Estrich genutzt
Kellergeschoss: Waschküche, Haustechnik, 2 Abstellräume.
Auf den Zwischenböden im beheizten Treppenhaus, gibt es jeweils eine separate Toilette.
Others: Die Fassade des Hauses, die Läden und der Dachunterzug wurden im Jahre 2002 komplett saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Da bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2002 ein Gerüst gestellt wurde, hatte man auch das Dach kontrolliert und keine Mängel festgestellt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995 - der Brenner wurde 2011 ersetzt. Das Tableau der Elektroverteilung stammt aus dem Jahr 2010 und ist mit FI-Kippschaltern ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Doppelkastenfenster seiner Zeit.
Der Eigenmietwert beträgt CHF 13'762.- p. A.

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