Grosszügige und sehr gepflegte 5.5-Zimmer Wohnung

Property ID	20/105
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	Apartments
Property type	Apartment
ZIP code	8957
Town	Spreitenbach
Country	Switzerland
Floor	3
Living area	110 m²
Usable area	18 m²
Number of rooms	5.5
Number of bathrooms	1
Number of separate toilets	1
Beaconing	Oil
Heating	Central heating
Lift	Elevator
Parking	1 Underground parking space à CHF 25'000 (Purchase)
Balcony	Yes
Type of parking spaces	Underground garage
Purchase price	CHF 645'000
External commission	2.5
Currency	CHF

Property ID	20/105	Type of usage	Living
Marketing method	Purchase	Property class	Apartments
Property type	Apartment	ZIP code	8957
Town	Spreitenbach	Country	Switzerland
Floor	3	Living area	110 m²
Usable area	18 m²	Number of rooms	5.5
Number of bathrooms	1	Number of separate toilets	1
Beaconing	Oil	Heating	Central heating
Lift	Elevator	Parking	1 Underground parking space à CHF 25'000 (Purchase)
Balcony	Yes	Type of parking spaces	Underground garage
Purchase price	CHF 645'000	External commission	2.5
Currency	CHF

Property description Zum Verkauf steht hier eine grosszügige, durchdacht konzipierte und sehr gepflegte 5.5-Zimmer Etagenwohnung, verteilt auf 110.3m2 Wohnfläche im 3. Geschoss des "Turmes" Langäckerstrasse 15 in Spreitenbach. Das Objekt liegt zentral, in unmittelbarer Nähe zum Shoppi Tivoli und trotzdem ruhig an einer Quartierstrasse.

Highlights dieses Immobilienangebotes:
- Grosszügiges Platzangebot mit schlauer Aufteilung
- sehr gepflegt
- Perfekte Lage
- Äusserst beliebtes Quartier
- Schlauer Grundriss Location: Das Objekt liegt zentral, in unmittelbarer Nähe zum Shoppi Tivoli und trotzdem ruhig an einer Quartierstrasse. Der Kindergarten liegt direkt neben dem Gebäude und das Schulhaus ist in wenigen Minuten zu Fuss erreicht.

Zu Spreitenbach:
Wohnen in Spreitenbach hat viele Vorteile: die angenehme und ruhige Lage in unmittelbarer Nähe der bekannten Einkaufszentren; dem „Shoppi-Tivoli“ Spreitenbach, die umliegenden Möbelhäuser wie IKEA und Möbel Pfister sowie den Grossisten im Lebensmittelbereich wie Migros und Coop. Durch die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen mit dem Autobahnanschluss sowie dem voll vernetzten Bahnnhof erreichen Sie das Stadtzentrum von Zürich und den Flughafen Kloten in ca 20 Minuten und die immer weiter wachsende Stadt Baden in gut 10 Minuten. Die Verkehrssicheren Wege zum Kindergarten und den Bildungseinrichtungen aller Stufen runden die ausgezeichnete Lage von Spreitenbach und insbesondere der Langäckerstrasse 15 ab. Dies zeigt auch das in den vergangenen Jahrzehnten stetige Wachstum. Heute zählt Spreitenbach ca. 11‘000 Einwohner, auf dem Gemeindegebiet sind ca 550 Betriebe ansässig, welche ca.7‘700 Arbeitsplätze anbieten. Dadurch hat Spreitenbach auch ein reges Vereinsleben mit mehr als 50 Vereinen und das wunderschöne Erholungsgebiet rund um den Heitersberg lädt die Naturfreunde zum Verweilen ein.

Equipment: Das Hochhaus Langäckerstrasse 15 erstreckt sich über insgesamt 24 Stockwerke welche durch 3 Lifte und 1 Treppenhaus bedient werden. In jedem Geschoss gibt es eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Erdgeschoss gibt es einen grossen Partyraum, 4 Bastelräume und eine Kinderspielhalle, welche zur Gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. In den beiden Untergeschossen sind die Kellerabteile, die Tiefgarage und die Haustechnik. Um Das Gebäude gibt es schöne Grünflächen und Spielplätze.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, sehr viel Platz und einen schönen, gedeckten Balkon.
Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:
- Eingangsbereich/Vorplatz mit Einbauschrank, mit 22m2
- Ein grosses Zimmer 15m2
- Drei Zimmer, wovon zwei mit je 11m2 und eines mit 11.5m2
- Halboffene Wohnküche mit 11.5m2
- Wohnzimmer mit 22m2
- Nasszelle mit Badewanne / WC und Lavabo mit 3.5m2
- Separates WC / Lavabo mit 2.3m2
- Abstellraum mit 1m2
- gedeckter Balkon mit ca. 9m2

Der Gang, die Küche und die Nasszellen sind mit pflegeleichtem und zeitlosen Plattenboden ausgestattet. In den Zimmern ist sehr schöner und äusserst gepflegter Teppich verlegt.

Die Küche und die beiden Nasszellen, wurden vor 15 Jahren komplett erneuert. Others: Derzeit wird eine Komplettsanierung der Steigstränge durchgeführt. Detaillierte Informationen dazu erhalten Sie gerne anlässlich einer Besichtigung.

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Mr. Christian Hohl
Phone +41 58 058 50 58

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