Schöne Rendite - zentrale Lage

Property ID	20_96
Anzahl Wohnungen	5
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	House
Property type	Central townhouse
ZIP code	9000
Town	St. Gallen
Country	Switzerland
Living area	110 m²
Usable area	20 m²
Total surface	50 m²
plot surface	140 m²
Number of rooms	6
Number of bathrooms	2
Number of separate toilets	1
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Number of floors	2
Lift	No elevator
Cable/ satellite TV	Yes
Parking	1 Private parking space
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Type of parking spaces	Outdoor parking
Winter garden	Yes
Construction style	Massive
Purchase price	CHF 650'000
Rent exclusive of heating	CHF 3'600
Rent including heating	CHF 3'850
External commission	2.5
Currency	CHF
Deposit	CHF 3'850

Property ID	20_96	Anzahl Wohnungen	5
Type of usage	Living	Marketing method	Purchase
Property class	House	Property type	Central townhouse
ZIP code	9000	Town	St. Gallen
Country	Switzerland	Living area	110 m²
Usable area	20 m²	Total surface	50 m²
plot surface	140 m²	Number of rooms	6
Number of bathrooms	2	Number of separate toilets	1
Beaconing	Gas	Heating	Central heating
Number of floors	2	Lift	No elevator
Cable/ satellite TV	Yes	Parking	1 Private parking space
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Type of parking spaces	Outdoor parking	Winter garden	Yes
Construction style	Massive	Purchase price	CHF 650'000
Rent exclusive of heating	CHF 3'600	Rent including heating	CHF 3'850
External commission	2.5	Currency	CHF
Deposit	CHF 3'850

Property description Zum Verkauf steht hier ein grosszügiges Reihenmittelhaus mit Garten an zentraler und trotzdem ruhiger Lage in der Stadt St. Gallen. Das Objekt wirft einen ausserordentlichen Mietertrag ab. Bei einem Verkaufspreis von CHF 620'000.- erwirtschaftet das Objekt eine Bruttorendite von 6.96%. Location: Die Zimmerstrasse liegt in Gehdistanz zum Stadtzentrum von St. Gallen. Das Stadtzentrum von St. Gallen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - Restaurants, Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; kurz; es ist alles da, was man braucht. Der Bahnhof St. Gallen liegt in einem Km Entfernung und ist zu Fuss in 14 Minuten erreicht. die umliegenden Schulen, die HSG und das Kantonsspital St. Gallen sind entweder zu Fuss oder mit dem öffentlichen Verkehr in unter 15 Minuten erreicht.
Die Stadt St. Gallen ist eine politische Gemeinde und der namensgebende Hauptort des Ostschweizer Kantons St. Gallen. Mit 700 m.ü.M. ist St Gallen eine der höher gelegenen Grosstädte der Schweiz. St. Gallen fungiert als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Ostschweiz. Die Stadt gilt als Ostschweizer Metropole.

Equipment: Das Reihenmittelhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 110m2 verteilt auf 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Nasszellen (1x Bad/WC/Lavabo und 1x Dusche/WC/Lavabo), 1 separaten Toilette und einem Wintergarten, steht auf einer Grundfläche von insgesamt 140m2. Vor dem Haus gibt es einen Garten mit Grünfläche. Weiter bietet das Haus 2 Balkone - beide befinden sich im Obergeschoss. im Untergeschoss befindet sich ein Keller, 1 Trockenraum und die Waschküche, in der sich auch die Haustechnik befindet. Others: Das Objekt ist voll vermietet und bietet 5 Personen ein zu Hause.

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Mr. Christian Hohl
Phone +41 58 058 50 58

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