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Immobiliendetails

Tolles Haus mit Einliegerwohnung schönem Grundstück und eigener Wasserquelle

Property ID20_94
Anzahl Wohnungen2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
ZIP code5734
TownReinach (AG)
CountrySwitzerland
Living area308 m²
Usable area100 m²
plot surface802 m²
Number of rooms12
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors4
Parking2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Type of parking spacesGarage
Purchase priceCHF 975'000
External commission2.5
CurrencyCHF
Property ID20_94 Anzahl Wohnungen2
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeTwo-family-house
ZIP code5734 TownReinach (AG)
CountrySwitzerland Living area308 m²
Usable area100 m² plot surface802 m²
Number of rooms12 Number of bathrooms3
Number of separate toilets1 BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating Number of floors4
Parking2 Garages BalconyYes
TerraceYes Type of parking spacesGarage
Purchase priceCHF 975'000 External commission2.5
CurrencyCHF
Property description Zum Verkauf steht hier ein in Massivbauweise errichtetes Haus, in zeitloser Architektur, mit einem grosszügigen Raumangebot, einer Einliegerwohnung und einem Gartenhaus. Die Einliegerwohnung kann sowohl über den eigenen Eingang als auch über die interne Treppe erreicht werden. Das Objekt kann unter anderem ideal als Generationen-Haus genutzt werden. Der Grosszügige Aussenbereich verläuft um das Gebäude. Zum Objekt gehören 2 Garagenboxen mit Vorplatz. Das Haus ist sehr gepflegt, gut unterhalten und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Location: Das Verkaufsobjekt liegt ruhig und ab von Hauptstrassen und Durchgangsverkehr. Gegenüber der Liegenschaft ist eine nicht störende Gewerbehalle. Hinter dem Grundstück fliesst die "Wyna" und es gibt Landwirtschaftlich genutzten Boden. Trotz der ausgesprochen ruhigen Lage, ist das Zentrum von Reinach nur wenige Gehminuten oder ca 250 Meter entfernt. Im Zentrum von Reinach, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffee's, Banken, die Post und vieles mehr.

Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau, ungefähr in der Mitte zwischen Luzern und Aarau und grenzt an den Kanton Luzern. Von Süden nach Norden wird das Dorf von der Wyna durchflossen, die wenig oberhalb, im benachbarten luzernischen Gebiet, entspringt und bei Aarau in die Suhre mündet. Von beiden Talseiten zieht sich der Gemeindebann an den Hängen des Stierenbergs, des Hombergs und des Sonnenberges entlang.
Reinach bildet mit den Nachbardörfern Menziken, Burg und Pfeffikon zusammen ein Zentrum im oberen Wynental.
Equipment: Das Innere des Hauses bietet insgesamt 12 Zimmer!, verteilt auf 4 Geschosse und bietet folgendes Raumprogramm:
- Erdgeschoss: Entree mit Garderobe und Einbauschränken. Vorplatz mit Zugang zum Gäste WC, der abgeschlossenen Wohnküche, dem Wohn- und Essbereich mit Cheminee und Zugang zum Garten sowie zum Hausinternen Treppenhaus.
- Obergeschoss: 4 geräumige Zimmer, wovon 2 Zugang zum Balkon bieten. Helle Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und WC. 1 geräumiger Abstellraum.
- Dachgeschoss: Ausgebaute und isolierte Fläche mit Dachfenstern
- Untergeschoss: Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Waschküche und Haustechnik. Es wurde vor kurzem eine Luft-Wärmepumpen-Heizung eingebaut.
Das komplette Erdgeschoss ist mit Plattenboden ausgestattet. Der Gang im Obergeschoss ist ebenfalls mit Platten ausgestattet. in den Zimmern wurde ein schöner und warmer Parkett verlegt. Das Dachgeschoss und die Einliegerwohnung sind mit Laminat ausgestattet.

Der Garten bietet viel Grünfläche, Bäume, Sträucher, ein Gartenhaus mit Cheminee und Veranda. Ein gedeckter Sitzplatz ist Wohnbereich zugänglich. Im gesamten Aussenbereich kann man sich ungestört bewegen - das Grundstück ist uneinsehbar von aussen und bietet absolute Privatsphäre. Im Garten gibt es eine ergiebige Wasserquelle.
Others: Highlights diese Immobilienangebotes:
- Grosszügiges Raumangebot mit schlauer Aufteilung
- Gut unterhaltenes Objekt
- Neuwertige und nachhaltige Haustechnik
- Einliegerwohnung
- Geeignet als Generationenhaus
- grosser Umschwung mit Gartenhaus
- eigene Wasserquelle
- Privatsphäre
- ruhige und trotzdem Zentrumsnahe Lage

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