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Immobiliendetails

Zentral gelegene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Property ID92
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code5443
TownNiederrohrdorf
CountrySwitzerland
Floor1
Living area58 m²
Usable area10 m²
Number of rooms3
Number of bathrooms1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
BalconyYes
Purchase priceCHF 315'000
CurrencyCHF
Property ID92 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment ZIP code5443
TownNiederrohrdorf CountrySwitzerland
Floor1 Living area58 m²
Usable area10 m² Number of rooms3
Number of bathrooms1 BeaconingOil
HeatingCentral heating LiftNo elevator
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
BalconyYes Purchase priceCHF 315'000
CurrencyCHF
Property description Zum Verkauf steht hier eine gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit gemütlichem Balkon, Einzelgarage, Keller und Estrich. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wohnblock aus den Anfängen der 90er Jahre. Location: Die Liegenschaft befindet sich innerhalb eines ruhigen Wohnquartiers von Niederrohrdorf an zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und der öffentliche Verkehr, alles ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Über den Ort Niederrohrdorf:

Niederrohrdorf ist eine typisch ländliche Wohngemeinde im Bezirk Baden. Den rund 4'100 Einwohnern steht ein vielfältiges Infrastruktur-Angebot zur Verfügung: Im Dorfzentrum befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Blumengeschäft, Chäs-Lade, Coiffeur, Coop, Drogerie, Restaurant usw.) sowie die Gemeindeverwaltung.
Die Stadt Baden ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Viertelstunden-Takt erreichbar. Auch der Bahnhof Mellingen/Heitersberg, von wo aus die Stadt Zürich im Halbstundentakt erschlossen wird, ist sehr gut mit dem Bus erreichbar. Nicht zuletzt wegen diesen guten Anbindungen ist die Gemeinde Niederrohrdorf in den letzten Jahren stark gewachsen.
Für Familien stehen in der Gemeinde Niederrohrdorf verschiedene Spielplätze zur Verfügung. Die gut eingerichteten und modernen Schul- und Sportanlagen machen Niederrohrdorf für Familien mit Kindern überaus attraktiv - und seit der Eröffnung des Oberstufenzentrums Rohrdorferberg im August 2015 verfügt unsere Gemeinde über sämtliche Schulstufen der Aargauer Volksschule.
Niederrohrdorf ist mit der Nachbargemeinde Oberrohrdorf zusammen gewachsen, dennoch konnten beide Dörfer ihre eigene Identität erhalten. Die beiden Gemeinden arbeiten in vielen Bereichen des öffentlichen Lebens eng zusammen.
Equipment: Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und verfügt über folgendes Raumprogramm:

- Entree mit Einbauschrank
- Abgeschlossene Küche
- Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
- 1 Zimmer mit 12.50m2
- 1 Zimmer mit 13.30m2
- Wohnzimmer mit 18.02m2
- Balkon mit ca 5m2, zugänglich vom Wohnzimmer
Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, 1 Kellerabteil im Untergeschoss und ein Estrich mit ca 2.5m2 im Dachgeschoss
Others: Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 97% und liegt damit deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt von ca. 109%.

Weitere Infos unter: https://www.niederrohrdorf.ch/

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