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Immobiliendetails

Sehr grosszügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Umschwung

Property ID90
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code5106
TownVeltheim (AG)
CountrySwitzerland
Living area285 m²
plot surface801 m²
Number of rooms6.5
Number of bathrooms3
BeaconingOil
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors4
BalconyYes
TerraceYes
Purchase priceCHF 1'390'000
CurrencyCHF
Property ID90 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code5106
TownVeltheim (AG) CountrySwitzerland
Living area285 m² plot surface801 m²
Number of rooms6.5 Number of bathrooms3
BeaconingOil HeatingUnderfloor Heating
Number of floors4 BalconyYes
TerraceYes Purchase priceCHF 1'390'000
CurrencyCHF
Property description Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes und hochwertiges, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem ausgesprochen grosszügigen Raum- und Platzangebot. Das Objekt liegt an einer kaum befahrenen und daher sehr ruhigen und Verkehrssicheren Quartierstrasse. Freuen Sie sich auch auf den wunderschönen Garten, einen Wintergarten und eine Gargenbox. Location: Das Haus liegt in der Gemeinde Veltheim leicht erhöht, in einem bevorzugten, sehr ruhigen Einfamilienhaus-Quartier. Das Dorfzentrum, der Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten und verkehrssicher zu Fuss erreichbar.
Veltheim liegt eingebettet zwischen der Auenlandschaft der Aare und der Gisliflueh, einer markanten Spitze der Jurakette. Den Hausberg erreichen Sie gut über einen der vielen Wanderwege. Oben angekommen, bietet sich gegen Süden ein herrlicher Blick vom Säntis bis zur Blüemlisalp und gegen Norden bis weit in den Schwarzwald hinein.
Equipment: Im Inneren bietet das hochwertig ausgebaute Haus, folgende Räume und Ausstattungen:
Erdgeschoss:
- Offener und geräumiger Eingangsbereich
- 1 Zimmer welches ideal als Büro genutzt werden kann
- Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
- Offene Küche mit Essbar, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Steamer
- Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Wintergarten
Obergeschoss:
- schöne Galerie
- 2 helle Zimmer (1x 14m2 & 1x 15m2)
- Grosses Zimmer mit Balkon
- Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo
Dachgeschoss:
- grosser ausgebauter Dachstock
Untergeschoss:
- 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und Nasszelle
- Schutzraum
- Technikraum / Waschküche
- Tankraum (2x 2000 Liter Öltank)
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss, sowie im Wintergarten und auf dem Balkon wurden sämtliche Böden mit Keramikplatten ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss und in der Einliegerwohnung gibt es Laminatböden.
Um das Haus ist der traumhaft schöne und pflegeleichte Garten mit Sitzplatz, Spielplatz und grossflächiger Wiese angelegt. Vor dem Haus befindet sich eine Garagenbox mit Zufahrt, welche zusätzlich Platz für 2 Autos bietet.
Others: Verkehr:
Im ländlichen Raum, etwas abseits der grossen Verkehrsachsen, ist die Gemeinde auch ohne direkten Autobahn oder Eisenbahnanschluss gut erschlossen. Busse verbinden Veltheim mit dem Schenkenbergertal und den Bahnhöfen in Brugg oder Wildegg. Mit dem Auto sind die nächsten Städte Aarau, Brugg oder Lenzburg in einer Viertelstunde erreichbar. Ebenso können die Autobahnen A1 oder A2 (in Lenzburg, Mägenwil oder Lupfig) schnell erreicht werden.
Einwohnerzahl: ca. 1'470
Steuern: Kanton 122% / Gemeinde 105%

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