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Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ausgezeichneter Bauqualität, an ruhiger Wohnlage

Property ID89
Anzahl Wohnungen3
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code5505
TownBrunegg
CountrySwitzerland
Living area313 m²
Usable area210 m²
plot surface887 m²
Number of rooms12.5
Number of bathrooms6
BeaconingGas
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors4
Cable/ satellite TVYes
Parking4 Private parking spaces
4 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Purchase priceCHF 1'990'000
CurrencyCHF
Property ID89 Anzahl Wohnungen3
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeApartment building
ZIP code5505 TownBrunegg
CountrySwitzerland Living area313 m²
Usable area210 m² plot surface887 m²
Number of rooms12.5 Number of bathrooms6
BeaconingGas HeatingUnderfloor Heating
Number of floors4 Cable/ satellite TVYes
Parking4 Private parking spaces
4 Garages
BalconyYes
TerraceYes Purchase priceCHF 1'990'000
CurrencyCHF
Property description Zum Verkauf steht hier ein sehr gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus in bester Bauqualität. Das im Jahr 2007 erbaute Objekt bietet 3 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Neben dem Haus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Garten. Für die Parkierung gibt es 2 Doppelgaragen mit elektrischen Toren - zudem bietet der Vorplatz 4 weitere Auto-Abstellmöglichkeiten. Location: Das Haus befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten und familienfreundlichen Quartier mit hoher Wohnqualität. Bei der Zufahrt handelt es sich um eine kaum befahrene Quartierstrasse. Der Kindergarten und das Schulhaus liegen in ca 500 Metern Entfernung und sind über eine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr zu erreichen. Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht. Die Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt. Der Autobahnanschluss Mägenwil befindet sich in ca 700 Metern Entfernung.

Wissenswertes über den Ort Brunegg:
Brunegg, mit gleichnamigem Schloss auf dem letzten Ausläufer der südlichen Jurakette, gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt am Südrand des Birrfelds. Der Burg verdankt das Dorf Namen und Existenz. Es gehörte zum habsburgischen Eigenamt, das Niedergericht lag seit dem 14. Jh. in den Händen der Burginhaber. Bern schlug Brunegg zum Gericht Othmarsingen seines Oberamts Lenzburg.
Im 19. Jahrhundert zählte Brunegg erst zum Bezirk Brugg, seit 1840 dann zum Bezirk Lenzburg; kirchengenössig gehörte es zu Windisch, seit 1526 zu Birr. Eigene reformierte Kirche durch Fronarbeit seit 1967. Brunegg blieb bis ins 20. Jahrhundert ein Bauerndorf. Die 1970 eröffnete Autobahn A1 berührt Brunegg an der südöstlichen Gemeindegrenze; der eine Mägenwiler Anschluss-Ast liegt auf Gemeindegebiet, was zur Ansiedlung mehrerer verkehrsabhängiger Logistikbetriebe führte. Diese Betriebe bieten viele Arbeitsplätze an. In den Jahren 2006 bis 2008 setzte eine hohe Bautätigkeit ein; die Einwohnerzahl stieg von 453 auf 612. In Brunegg lässt sich gut leben. Die ländliche Umgebung mit dem nahen Wald lädt zu einem Erholungsspaziergang ein. Aktive Dorfvereine fördern das kulturelle Leben, so dass sich neue Einwohner schnell heimisch fühlen.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 105%
Equipment: Das Haus mit Lift hat 4 Etagen und ist ausgestattet wie folgt:

Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit 106.05m2 Nettowohnfläche plus Sitzplatz mit 15.15m2 und Garten
Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit 106.05m2 Nettowohnfläche plus Balkon mit 13.94m2
Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit 100.46m2 Nettowohnfläche plus Balkon mit 13.94m2

Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche und 2 Nasszellen (1x Dusche/WC/Lavabo & 1x Bad/WC/Lavabo) ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich, der Küche und den Nasszellen sind mit Keramikplatten ausgestattet. In allen Zimmern ist Parkett verlegt. Zu jeder Wohnung gibt es im Untergeschoss einen eigenen, sehr grosszügigen Keller mit Waschküche. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Bastelraum. Ebenfalls im Untergeschoss ist der Technikraum mit der Gasheizung, dem Boiler und der Elektroverteilung. Zur Parkierung gibt es im Erdgeschoss 2 Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Der Veloraum mit direktem Zugang zum Treppenhaus befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über einen Lift.

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