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Immobiliendetails

Spezielle 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhigem Wohnquartier

Property ID84
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code5032
TownRohr (AG)
StreetGrabenstrasse
House no.3
CountrySwitzerland
Floor3
Living area82 m²
Number of rooms3.5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGas
Purchase priceCHF 395'000
CurrencyCHF
Property ID84 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment ZIP code5032
TownRohr (AG) StreetGrabenstrasse
House no.3 CountrySwitzerland
Floor3 Living area82 m²
Number of rooms3.5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingGas Purchase priceCHF 395'000
CurrencyCHF
Property description Zum Verkauf steht hier eine interessante 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem ruhigen Wohnquartier. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss dieses gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage und viel Grünfläche rund um das Haus.. Location: Rohr ist ein Dorf im Kanton Aargau und seit der Fusion mit Aarau, im Jahre 2010 ein Stadtteil der Kantonshauptsadt. Das Aarauer Quartier hat einen eigenständigen Dorfcharakter. Der Ort liegt zwischen den beiden Flüssen Aare und Suhre, mit schönen Wanderwegen und Naherholungsgebieten.
Die Stadt Aarau zieht an und begeistert. Die Kantonshauptstadt bietet höchste Lebensqualität und setzt Akzente in den unterschiedlichsten Bereichen. Als Zentrum einer facettenreichen Region ist Aarau heute interessanter Wirtschaftsstandort, plant umsichtig und steht im ständigen Dialog mit der Bevölkerung. Alle Generationen profitieren von einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Urbanität Aaraus verspricht ein spannendes Umfeld.

Die Liegenschaft Grabenstrasse 3 befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Das Stadtzentrum von Aarau liegt in ca 2Km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen aller Stufen liegen in unmittelbarer Distanz.
Equipment: Die 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm:
Das obere Geschoss bildet das Eingangs-Geschoss der Wohnung und verfügt über einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und schönem gedecktem Balkon, von welchem man die Abendsonne geniesst. Weiter befindet sich direkt beim Eingang, eine separate Toilette. Im unteren Geschoss der Wohnung gibt es 2 Zimmer mit grossen Fensterfronten, die Nasszelle mit Bad und WC, sowie einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller im Untergeschoss. Rund um die Liegenschaft gibt es viel Grünfläche und ausreichend Besucherparkplätze.
Others: Im Jahr 2020 wurden die Fenster im gesamten Treppenhaus erneuert, das Treppenhaus gestrichen und der Eingangsbereich erhielt eine Auffrischung. Der Lift wurde im Jahr 2015 komplett ersetzt. Die Liegenschaft wird mit einer Gas-Heizung mit Jahrgang 2010 beheizt. Die Liegenschaft ist in gut unterhaltenem und sehr gepflegtem Zustand.
Die monatlichen Nebenkosten betragen rund CHF 400.-.

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