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Immobiliendetails

Handwerker, Investoren und Familien aufgepasst - Objekt mit grossem Potential

Property ID82
Anzahl Wohnungen3
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code5103
TownMöriken-Wildegg
CountrySwitzerland
Living area202 m²
plot surface879 m²
Number of rooms10
Number of bathrooms3
Number of separate toilets3
BeaconingPellet
HeatingCentral heating
Number of floors4
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase priceCHF 625'000
CurrencyCHF
Property ID82 Anzahl Wohnungen3
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeApartment building
ZIP code5103 TownMöriken-Wildegg
CountrySwitzerland Living area202 m²
plot surface879 m² Number of rooms10
Number of bathrooms3 Number of separate toilets3
BeaconingPellet HeatingCentral heating
Number of floors4 Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes Purchase priceCHF 625'000
CurrencyCHF
Property description Schönes Grundstück mit Renovationsbedürftiger Liegenschaft. Es besteht die Möglichkeit für einen Ersatz-Neubau. Das Grundstück befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone 3. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.65 bei einer reinen Wohnliegenschaft und 0.75 mit einem Gewerbeanteil von 20%.
Aufgrund des erheblichen Renovationsbedarfes, bietet sich das Objekt an für Handewerker/Handwerksbetriebe, Investoren oder eine Familie, die sich den Wunsch eines Generationen-Hauses erfüllen möchte.
Da das Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone steht und das Gebäude im untersten Geschoss ein grosses Volumen aufweist, bietet sich das Objekt auch ideal an für wohnen, arbeiten - hierbei könnten zusätzlich 2 Wohnungen vermietet werden.
Location: Das Grundstück befindet sich in Gehdistanz zum Dorfzentrum von Wildegg, direkt an der Hauptstrasse und angrenzend an den Schlosswald. Oberhalb der Liegenschaft. Oberhalb des Grundstückes befindet sich das Geschichtsträchtige Schloss Wildegg. Die Grundstücksgrenze bildet gleichzeitig die Grenze zur Gemeinde Holderbank.

Die Gemeinde liegt im Zentrum des Kantons Aargau, unweit der Kantonshauptstadt Aarau und hat sich in den letzten Jahren stetig erfolgreich entwickelt. Inzwischen leben ca. 4'497 Einwohner im Dorf. Der Wald oder die Bünzaue laden zu Spatziergängen ein. In den Sommermonaten bietet sich das Schwimmbad an. Geprägt wird das Dorfbild unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 94%, Kanton bei 112%.
Equipment: Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 879m2, verfügt über eine 4 Geschossige Liegenschaft mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf drei Wohnungen und 202m2 Netto-Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Küche und eine Nasszelle. Die Wohnungen im 1. OG. und im 2. OG. verfügen zudem über eine separate Toilette. Alle Wohnungen haben einen Balkon. im untersten Geschoss befinden sich die Kellerräume, die Heizung, eine Werkstatt und eine Garage. Neben dem Gebäude gibt es eine Gemeinschaftlich genutzte Terrasse und eine grosszügige Gartenanlage mit einem Schopf. vor dem Gebäude, parallel zur Kantonsstrasse gibt es 2 Aussenabstellplätze.

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