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Immobiliendetails

Objekt mit Seltenheitswert an bester Lage: Zeitlose Villa mit voller Seesicht und Privatsphäre

Property ID68
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code8700
TownKüsnacht (ZH)
CountrySwitzerland
Living area275 m²
plot surface725 m²
Number of rooms6.5
Number of bathrooms2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Duplex
2 Private parking spaces
BalconyYes
TerraceYes
Purchase priceCHF 6'300'000
CurrencyCHF
Property ID68 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code8700
TownKüsnacht (ZH) CountrySwitzerland
Living area275 m² plot surface725 m²
Number of rooms6.5 Number of bathrooms2
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors3 Cable/ satellite TVYes
Parking1 Duplex
2 Private parking spaces
BalconyYes
TerraceYes Purchase priceCHF 6'300'000
CurrencyCHF
Property description Herzlich willkommen in der ausserordentlich begehrten Wohgemeinde Küsnacht ZH! Die Gelegenheit eine freistehende Villa an ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr, mit unverbaubarer Rundum-Seesicht und in gutem Zustand erwerben zu können, bietet sich wenn überhaupt, nur sehr selten. Aus diesem Grund handelt es sich hier um ein Objekt mit Seltenheitswert.
Das 725m2 grosse Grundstück ist mit durchdacht angelegten Hecken und Mauern von aussen unzugänglich sowie uneinsehbar und bietet somit absolute Sicherheit, ebenso wie Privatsphäre. Das im Hauptbaujahr 1979 errichtete Gebäude besticht mit seiner durchdachten Architektur. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 durch die jetzigen Eigentümer komplett renoviert. Die verwendeten Materialien sind geschmackvoll, qualitativ hochwertig und zeitlos.
Location: Das Grundstück befindet sich an der Weinbergstrasse 8. Die Weinbergstrasse ist ein Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und befindet sich in optimaler Aussichtshöhe zum Zrüichsee. Trotz der ausgesprochen ruhigen und privaten Lage, sind die Wege ins Zentrum, für Einkäufe, zu Banken, für Besuche exquisiter Restaurants und natürlich für aktivitäten am Zürichsee-Ufer kurz und verkehrssicher. Auch die Wege zu Kindergarten und den Schulen im Ort sind Verkehrssicher. Das Stadtzentrum von Zürich erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr. Der Flughafen Zürich ist mit dem Auto in unter 30 Minuten erreicht und mit dem öffentlichen Verkehr in ca. 45 Minuten.
Equipment: Im Inneren bietet die mit hochwertigen und zeitlosen Materialien ausgebaute Villa, folgende Räume und Ausstattungen:
- Eingangs- und Empfangsbereich mit Nasszelle und Garderobe sowie direktem Zugang zur Doppelgarage
- Helles Schwimmbad mit Nebenfläche, Dusche mit Sauna- und Dampf-Funktion
- Treppenaufgang zum Wohnbereich mit über 3 Metern Raumhöhe, Cheminee und grossflächigen Fensterfronten welche Rundum-Seesicht bieten. Vom Wohnbereich bietet sich beidseitig der Ausgang zum Garten.
- Der Essraum welcher ebenfalls Zugang zum Garten bietet, trennt den Wohnbereich von der Küche, welche mit Gaggenau-Geräten ausgestattet ist.
- im obersten Teil der Villa befinden sich eine offen gestaltete Galerie mit überhohen und abgeschrägten Decken. Auch hier bietet sich, durch die hohen Fensterfronten ein atemberaubender Ausblick über den See, bis hin zu den schneebedeckten Alpen.
- Zudem gibt es im obersten Teil der Villa ein Zimmer mit Balkon, direktem Zugang zur Ankleide und der Nasszelle sowie 2 weitere Zimmer.
- im Untergeschoss sind die Haustechnik, der grosse Weinkeller und der Luftschutzraum.
- Der Vorplatz zur Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos.
Others: Besichtigungen werden ausschliesslich unter Terminvereinbarung durchgeführt - für die Vereinbarung eines Termines, wollen Sie sich gerne an Herrn Christian Hohl wenden. Telefon: 044 291 00 35 oder E-Mail: christian.hohl@gespo.ch.

Ablauf Verkaufsprozess:
- Sie haben die Möglichkeit das Objekt nach Vereinbarung eines Termines zu besichtigen.
- Bei der Besichtigung erhalten Sie sämtliche für die Prüfung relevanten Unterlagen
- Bei einer Reservation verbunden mit einer Anzahlung von CHF 150'000.- und einer Bestätigung einer Bank, welche die Finanzkraft untermauert, stellen wir die Verkaufsaktivitäten ein.

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