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Immobiliendetails

Grosszügiges Objekt an ungestörter Lage, direkt neben Aarau

Property ID66
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code5012
TownEppenberg-Wöschnau
CountrySwitzerland
Living area170 m²
plot surface1'705 m²
Number of rooms6.5
Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump
HeatingCentral heating
Number of floors3
Cable/ satellite TVYes
Parking4 Private parking spaces
BalconyYes
TerraceYes
Purchase priceCHF 845'000
CurrencyCHF
Property ID66 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code5012
TownEppenberg-Wöschnau CountrySwitzerland
Living area170 m² plot surface1'705 m²
Number of rooms6.5 Number of bathrooms2
BeaconingWind / Water heat pump HeatingCentral heating
Number of floors3 Cable/ satellite TVYes
Parking4 Private parking spaces BalconyYes
TerraceYes Purchase priceCHF 845'000
CurrencyCHF
Property description Sehr gut unterhaltenes und mit viel Liebe modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus an schöner Aussichtslage in der Gemeinde Wöschnau, direkt neben Aarau. In der Tat handelt es sich hier um eine wahre Wohlfühl-Oase mit aussergewöhlich viel Platz und schönem Umschwung. Dank der ruhigen und verkehrssicheren Lage, sowie dem grosszügigen Grundstück, eignet sich das Objekt ideal für Familien und die Haltung von Tieren.
Bis vor kurzem wurde hier eine Katzenpension betrieben. Durch die bestehenden Einrichtungen und die ungestörte Lage, ist es denkbar hier Tiere zu züchten, zu halten oder ähnlich.
Location: Das Objekt liegt an, in den Sommermonaten gut besonnter Hang- und Aussichtslage und nur 2km vom Aarauer Stadtzentrum entfernt. Dank der erhöhten Lage ist die Liegenschaft ruhig und Verkehrssicher gelegen. Der Anschluss zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Kantonshauptstadt des Kantons Aargau mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Spitälern, Schulen, attraktiven Arbeitsplätzen, Sportvereinen usw, ist in unter 15 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr und in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Naherholungsgebiete rund um die Aare sind bequem zu Fuss erreichbar. Direkt über dem Grundstück befinden sich die wunderschönen Geh- und Wanderwegen zum Roggenhusersteinbruch und dem Wildpark Roggenhausen.
Equipment: Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 1'705m2 Bodenfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt 170m2, verteilt auf 3 Geschosse und insgesamt 6.5 Zimmer. Im Haus gibt es 2 Nasszellen, 1 moderne, halboffene Küche, 1 grosse Waschküche und den Keller, in dem sich die Heizung (Luft-Wärmepumpe) und der Boiler, beides Jahrgang 2017 befinden. Hinter dem Haus gibt es eine grosszügige Loggia mit Pizzaofen, Küchenkombination und viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Loggia verfügt beidseitig über grosse Fensterfronten (Boden bis Decke), welche geöffnet werden können und den Zugang zum Aussenbereich bieten. Vom schönen Garten bietet sich eine atemberaubende Aussicht über das Tal bis nach Aarau. Vor dem Haus befindet sich der Parkplatz welcher für 4 Autos Platz bietet. Unterhalb des Parkplatzes und an das Haus angebaut ist derzeit ein Tiergehege.

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