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Immobiliendetails

Sehr schöne Liegenschaft mit grosszügigem Grundstück und vielen Möglichkeiten

Property ID65
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code5000
TownAarau
CountrySwitzerland
Living area140 m²
Usable area60 m²
plot surface514 m²
Number of rooms5.5
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors4
Cable/ satellite TVYes
Purchase priceCHF 1'090'000
CurrencyCHF
Property ID65 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code5000
TownAarau CountrySwitzerland
Living area140 m² Usable area60 m²
plot surface514 m² Number of rooms5.5
Number of bathrooms2 BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors4
Cable/ satellite TVYes Purchase priceCHF 1'090'000
CurrencyCHF
Property description Zum Verkauf steht hier ein Objekt mit schönem Grundstück und zeitlosem Wohnhaus an sehr guter Lage, welches viel Um- und Ausbaupotential bietet. Die Liegenschaft verfügt über grosszügige Zimmer mit hohen Fenstern und Raumhöhen von über 2.5 Meter. Dank der Ausrichtung bieten sich vom Garten und von den meisten Räumen ein unverbaubarer Ausblick und atemberaubende Sonnenuntergänge. Das Grundstück bietet zudem interessante Möglichkeiten für einen Anbau oder einen Ersatz-Neubau in Form eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Tatsache, dass sich dieses Grundstück in attraktiver Distanz zum Stadtzentrum von Aarau befindet, handelt es sich hier um eine gefragte Wohnlage. Location: Das Grundstück liegt in Gehdistanz von knapp 1 Kilometer vom Zentrum der Stadt Aarau entfernt. Ca 50 Mieter vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle. Die Hirslanden-Klinik ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar.
Die Stadt Aarau zieht an und begeistert. Die Kantonshauptstadt bietet höchste Lebensqualität und setzt Akzente in den unterschiedlichsten Bereichen. Als Zentrum einer facettenreichen Region ist Aarau heute interessanter Wirtschaftsstandort, plant umsichtig und steht im ständigen Dialog mit der Bevölkerung. Alle Generationen profitieren von einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Urbanität Aaraus verspricht einen spannenden Besuch und bietet viel Lebensqualität.
Equipment: Die Liegenschaft verfügt im Moment über 5.5 Zimmer, 1 Küche, 2 Nasszellen, einen grossen Keller mit Waschküche und dem Technikraum, wo sich die Gasheizung und der Boiler befinden. Zudem gibt es ein Dachgeschoss welches interessante Ausbaumöglichkeiten bietet. Das Haus wurde im Jahr 1902 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt 4 Stockwerke. Das Haus steht auf einem Grundstück das insgesamt 514m2 abmisst. Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten. Others: Das Objekt befindet sich in der Zone W3. Die Ausznützungsziffer beträgt 0,65. Die Wohnfläche beträgt 140m2 und die Brutto Geschossfläche 334.1m2. Das Objekt verfügt momentan nicht über eigene Parkplätze - es besteht die Möglichkeit Parkplätze oder eine Garage auf dem Grundstück zu bauen.

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