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Immobiliendetails

Objekt mit sicherem Ertrag und schönem Potential

Property ID65
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code5000
TownAarau
CountrySwitzerland
Living area140 m²
plot surface514 m²
Number of rooms5.5
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors4
Cable/ satellite TVYes
TerraceYes
Purchase priceCHF 1'100'000
CurrencyCHF
Property ID65 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code5000
TownAarau CountrySwitzerland
Living area140 m² plot surface514 m²
Number of rooms5.5 Number of bathrooms2
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors4 Cable/ satellite TVYes
TerraceYes Purchase priceCHF 1'100'000
CurrencyCHF
Property description Schöne Liegenschaft und Grundstück mit grossem Potential. Dank der Ausrichtung mit wundervoller Aussicht über das Aaretal, scheint hier den ganzen Tag die Sonne. Das Haus ist im Moment vermietet - die Mieten werden von der Gemeinde bezahlt und sind somit auch in Krisen-Situationen gesichsert. Das Haus erwirtschaftet Mietzinseinnahmen von monatlich CHF 4300.-. dies entspricht einer Rendite von 4.69%. Der Mietvertrag kann weitergeführt oder mit dem Verkauf aufgelöst werden. ist das Haus leer, so entsteht mit etwas Liebe ein herrschaftliches Eigenheim an ausgesprochen guter Lage. Auf dem Grundstück besteht zudem Ausbau-Potential. von insgesamt 630m2 Wohnfläche welche auf dem Grundstück verbaut werden können, sind im bestehenden Haus ca 140m2 genutzt. Location: Das Grundstück liegt in Gehdistanz von knapp 1 Kilometer vom Zentrum der Stadt Aarau entfernt. 100 Mieter vom Haus entfernt gibt es zudem eine Bushaltestelle. Die Hirslanden-Klinik ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Über den Bahnhof Aarau, der per Fussweg oder mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar ist, sind die umliegenden Grossstädte ohne Umsteigen und der Flughafen Zürich-Kloten in 45Minuten erreichbar. Mit seinen Spitälern und zahlreichen namhaften Arbeitgebern, ist Aarau ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Das Naherholungsgebiet rund um die Aare liegt unterhalb der Liegenschaft und ist verkehrssicher und bequem zu Fuss erreichbar. Weiter bietet Aarau ein breites Freizeit, Kultur und Sportangebot.
Equipment: Das Haus verfügt über 5.5 Zimmer, 1 Küche, 2 Nasszellen, ein ausbaubares Dachgeschoss und einen Keller und einen Technikraum in dem sich Boiler und die Gasheizung befinden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Others: Das Haus verfügt über keine Garage und keinen Autoabstellplatz. Es sind aber immer wieder Parkplätze in der näheren Umgebung zu mieten und es besteht ausreichend Platz Parkplätze oder eine Garage auf dem Grundstück zu bauen.

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