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Immobiliendetails

Gehen Sie auf Nummer sicher - mit Wohneigentum in Zentrumsnähe

Property ID64
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCorner townhouse
ZIP code5400
TownSwimming
CountrySwitzerland
Living area154 m²
plot surface331 m²
Number of rooms6.5
Number of bathrooms2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors4
Cable/ satellite TVYes
BalconyYes
TerraceYes
Purchase priceCHF 1'275'000
CurrencyCHF
Property ID64 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCorner townhouse ZIP code5400
TownSwimming CountrySwitzerland
Living area154 m² plot surface331 m²
Number of rooms6.5 Number of bathrooms2
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors4 Cable/ satellite TVYes
BalconyYes TerraceYes
Purchase priceCHF 1'275'000 CurrencyCHF
Property description Reihen-Eckhaus an bevorzugter Lage in Baden. Das Objekt liegt an der einzigen Lage in der Stadt Baden, mit Besonnung bis spät Abends. Das Haus ist im Moment vermietet - die Mieten werden von der Gemeinde bezahlt und sind somit auch in Krisen-Situation gesichert. Das Haus erwirtschaftet Mietzinseinnahmen von monatlich CHF 4300.-. dies entspricht einer Rendite von 4.04%. Die Mietverträge können weitergeführt oder mit einer Kündigungsfrist von 1 Monat aufgelöst werden. ist das Haus leer, so entsteht mit etwas Liebe ein schmuckes Eigenheim an ausgesprochen guter Lage. Location: Bemerkenswert ist, dass dieses Eckhaus trotz der zentralen Lage fast unbemerkt an der Mellingerstrasse in Gehzeit von ca 12 Minuten zum Bahnhof und dem Stadtzentrum der malerischen Stadt Baden liegt. Grund dafür kann sein, dass die Liegenschaft wunderbar eingebetet in schöne Bäume und Sträucher ist. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Baden oder, zum Beispiel direkt zum Shoppi-Tivoli nach Spreitenbach. Das Stadtzentrum von Zürich ist in unter 30 Minuten mit den ÖVM erreicht. Der Kindergarten ist 200Meter, die Primarschule 200Meter, die Oberstufenschulen 1km und die Kantonsschule 2km entfernt. direkt oberhalb der Überbauung gibt es einen Wald mit wunderschönen Spatzier- und Wanderwegen sowie einem Vitaparcours. Die Stadt Baden punktet mit einem beachtlichen Angebot an internationalen Arbeitgebern und einem breiten Kulturangebot.
Equipment: Das Eckhaus ist ausgestattet mit 5.5-Zimmern, 2 Nasszellen (1x Bad & WC / 1x Dusche und WC), einer grosszügigen Wohnküche, einem Balkon im 1. OG. einem pflegeleichten und ruhigen Garten mit Bäumen, Sträuchern, Spielwiese und einem Sitzplatz. Der Garten ist gegen Westen ausgerichtet. Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche und einen zusätzlichen Raum., welcher direkt von aussen zugänglich und gut belichtet ist - kann zum Beispiel als Hobbyraum, Büro, etc. genutzt werden.

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