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Immobiliendetails

Gehen Sie auf Nummer sicher - mit Wohneigentum in Zentrumsnähe

Property ID64
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCorner townhouse
ZIP code5400
TownSwimming
CountrySwitzerland
Living area154 m²
plot surface331 m²
Number of rooms6.5
Number of bedrooms6
Number of bathrooms2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors4
Cable/ satellite TVYes
BalconyYes
TerraceYes
Purchase priceCHF 1'275'000
CurrencyCHF
Property ID64 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCorner townhouse ZIP code5400
TownSwimming CountrySwitzerland
Living area154 m² plot surface331 m²
Number of rooms6.5 Number of bedrooms6
Number of bathrooms2 BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors4
Cable/ satellite TVYes BalconyYes
TerraceYes Purchase priceCHF 1'275'000
CurrencyCHF
Property description Zum Verkauf steht hier ein Reihen-Eckhaus an bevorzugter Lage in Baden. Das Objekt liegt an einer der wenigen Lagen in der Stadt Baden, mit Besonnung bis spät Abends. Das Haus ist im Moment in Form von einzelnen Zimmern vermietet und erwirtschaftet Mietzinseinnahmen von monatlich CHF 6100.-. Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'250'000.- entspricht dies einer Rendite von 5.85%. Die Mietverträge können weitergeführt oder mit einer Kündigungsfrist von 1 Monat aufgelöst werden. Wenn das Haus zur Eigennutzung dient, besteht Renovationsbedarf. Location: Bemerkenswert ist, dass dieses Eckhaus trotz der zentralen Lage fast unbemerkt an der Mellingerstrasse in Gehzeit von ca 12 Minuten zum Bahnhof und dem Stadtzentrum der malerischen Stadt Baden liegt. Grund dafür kann sein, dass die Liegenschaft wunderbar eingebetet in schöne Bäume und Sträucher ist. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Baden oder, zum Beispiel direkt zum Shoppi-Tivoli nach Spreitenbach. Das Stadtzentrum von Zürich ist in unter 30 Minuten mit den ÖVM erreicht. Der Kindergarten ist 200Meter, die Primarschule 200Meter, die Oberstufenschulen 1km und die Kantonsschule 2km entfernt. direkt oberhalb der Überbauung gibt es einen Wald mit wunderschönen Spatzier- und Wanderwegen sowie einem Vitaparcours. Die Stadt Baden punktet mit einem beachtlichen Angebot an internationalen Arbeitgebern und einem breiten Kulturangebot.
Equipment: Das Eckhaus ist ausgestattet mit 5.5-Zimmern, 2 Nasszellen (1x Bad & WC / 1x Dusche und WC), einer grosszügigen Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke, einem Balkon im 1. OG. einem pflegeleichten und ruhigen Garten mit Bäumen, Sträuchern, Spielwiese und einem Sitzplatz. Der Garten ist gegen Westen ausgerichtet. Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche und einen zusätzlichen Raum., welcher direkt von aussen zugänglich und gut belichtet ist - kann zum Beispiel als Hobbyraum, Büro, etc. genutzt werden.

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