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Immobiliendetails

Willkommen im grünen Stadtzentrum

Property ID49
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Postal code5036
TownOberentfelden
CountrySwitzerland
Living area216 m²
plot surface929 m²
Number of rooms9
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Cable/ satellite TVYes
Parking6 Free spaces
2 Garages
TerraceYes
Purchase priceCHF 1'395'000
CurrencyCHF
Property ID49 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code5036
TownOberentfelden CountrySwitzerland
Living area216 m² plot surface929 m²
Number of rooms9 BeaconingGas
HeatingCentral heating Cable/ satellite TVYes
Parking6 Free spaces
2 Garages
TerraceYes
Purchase priceCHF 1'395'000 CurrencyCHF
Property description Zentrums-Liegenschaft in gepflegtem Zustand mit sehr schöner und grosszügiger Gartenanlage. Trotz der zentralen Lage, fühlt man sich hier ruhig und ungestört. Die Liegenschaft ist vielseitig Nutzbar - Derzeit wird sie als Generationenhaus genutzt.

Konstruktion:
Das Gebäude wurde 1910 in massiver Bauweise erstellt. Fundament, Kelleraussenwand und Geschossdecken sind in Beton, die Innentreppen sind in Holz. Fassadenmauerwerk in Backstein aussen verputzt. Dachkontruktion (Satteldach) in Holz mit Unterdach. Spenglerarbeiten in Kupfer. Fenster in Holz mit IV-Verglasung. Jalousieläden in Holz.

Gebäudetechnik:
Gasheizung. Die Gastherme befindet sich im Keller. Die Wärmeverteilung in den einzelnen Räumen erfolgt über Radiatoren. Separate Warmwasserboiler (elektrisch aufheizbar) für die Wohnungen. Gemeinsame Waschmaschine/Tumbler im Keller. Garagen mit Torautomaten. Gut ausgebaute Küchen und Badezimmer.
Location: Die Gemeinde Oberentfelden liegt direkt neben der Kantons-Hauptstadt Aarau. Die Parzelle bebaut mit der schönen Liegenschaft und grosszügigem, pflegeleichtem Umschwung befindet sich im Dorfzentrum von Oberentfelden. Direkt vor der Liegenschaft fliesst der kanalisierte Dorfbach (dank der Kanalisierung ist der Dorfbach noch nie über die Ufer getreten) und hinter der Liegenschaft ist das Schulhaus. Der Bahnhof ist in unter 5 Gehminuten erreichbar und eine Haltestelle der Suhrentalbahn, welche Sie in wenigen Minuten nach Aarau bringt, befindet sich gleich um die Ecke. Sämtliche Annehmlichkeiten eines gut ausgestatetten Dorfzentrums erreichen Sie bequem zu Fuss.
Equipment: Untergeschoss:
Zugang durch das Hausinterne Treppenhaus oder und von aussen möglich. Waschküche mit WM/TU, Gastherme und Boiler, Vorplatz mit Innentreppe, kleiner Abstellraum, sehr schön ausgebautem Weinkeller (ca. 23m"), ausgebautes Studio ( ca. 13m2) mit eigener Nasszelle (ca. 2.6m2).

Erdgeschoss:
3.5-Zimmerwohnung (ca. 67m2 Nettowohnfläche). Zugang über Haupteingang und allgemeines Treppenhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorplatz (ca. 6m2), Nasszelle mit Dusche und Lavabo ca. (5m2), Zimmer (ca 11.7m2), Wohnzimmer (ca 20.5m2), Küche mit Essplatz (ca. 11.5m2 und Zimmer (ca. 12.4m2).

1. Obergeschoss:
4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca133m2 Nettowohnfläche). Zugang über allgemeines Treppenhaus.Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnzimmer (ca. 32.5m2), Loggia (ca. 17.2m2 (vergalst und ausgebaut), Küche (ca. 11.5m2) Korridor ca. 11.3m2) mit Schrankraum und Treppe ins Wohnugsinterne 2. OG
2. Obergeschoss:
Treppe mit Vorplatz (ca 8.7m2), Zimmer1 (ca 10.6m2), Zimmer2 (ca. 15.4m2), Zimmer3 (ca. 14.4m2), separates WC mit Lavabo (ca. 3.7m2), Nasszelle (ca. 8m2) mit WC, Bidet, Dusche und Lavabo)

Dachgeschoss:
Estrich (ca. 67m2) zugänglich über Auszugtreppe.

An die Liegenschaft angebaut befinden sich 2 Einzelgargen. Zusätzlich gibt es 6 Aussenabstellplätze.

Umgebung:
Freistehendes Geräte/Gartenhaus (ca. 14m2), zusätzlicher Schopf. sehr schöner und vielseitiger Garten mit Spielplatz, Sitzplätzen, Wiesenflächen und Blumen.

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