Interessantes Investment an zentraler Lage, Nähe Aarau

Raumprogramm

Das Haus ist in vier Etagen aufgeteilt und wird durch einen grosszügigen Garten unterstützt.

Raumaufteilung

Untergeschoss:
- Treppenhaus
- Vorraum
- Getränkekeller (Gewölbekeller)
- Bierkeller
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Schutzraum

Erdgeschoss:
- Eingang/Windfang/Garderobe
- Restaurant mit ca. 43 Sitzplätzen
- Separater Speisesaal mit ca. 40 Sitzplätzen
- Buffet
- Küche
- Damen- und Herrentoiletten (Restaurant)
- Büro
- Kegelbahnstübli/Sitzungsraum
- Lagerraum (ehemalige Kegelbahn)

Obergeschoss:
- 12 Zimmer
- 2 Nasszelle mit Dusche
- Nasszelle mit Badewanne und Waschküche
- Gästetoilette
- Toilettenanlage

Dachgeschoss:
- Estrichraum auf 220 m² mit Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus an zentraler Lage.

Der monatliche Nettoertrag beläuft sich auf CHF 11'670.00 bei Vollvermietung (brutto CHF 13'050.00/Monat). Beim Verkaufspreis von CHF 1'797'000.00 beträgt die Bruttorendite 7.79%. Bei den einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um möblierte Zimmer. Die Nachfrage für möblierten Mikrowohnraum rund um die Stadt Aarau erlebt einen rasanten Anstieg und entspricht immer mehr den Wohnvorstellungen verschiedener Generationen.