Zeitlose Villa mit direkter Seesicht und Privatsphäre

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der ausserordentlich begehrten Wohngemeinde Küsnacht ZH!

Die Gelegenheit eine freistehende Villa an ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr, mit unverbaubarer Rundum-Seesicht und in gutem Zustand erwerben zu können, bietet sich, wenn überhaupt, nur sehr selten.

Das 725m2 grosse Grundstück befindet sich an der Weinbergstrasse. Die Weinbergstrasse ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und befindet sich in optimaler Aussichtshöhe zum Zürichsee. Das Grundstück ist mit durchdacht angelegten Hecken und Mauern von aussen unzugänglich sowie uneinsehbar und bietet somit absolute Sicherheit, ebenso wie Privatsphäre. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude besticht mit seiner durchdachten Architektur. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 durch die jetzigen Eigentümer komplett renoviert. Die verwendeten Materialien sind geschmackvoll, qualitativ hochwertig und zeitlos.

Im Inneren bietet die mit hochwertigen und zeitlosen Materialien ausgebaute Villa, folgende Räume und Ausstattungen:

• Eingangs- und Empfangsbereich mit Nasszelle und Garderobe sowie direktem Zugang zur Doppelgarage
• Helles Schwimmbad mit Nebenfläche, Dusche mit Sauna- und Dampf-Funktion
• Treppenaufgang zum Wohnbereich mit über 3 Metern Raumhöhe
• Cheminée und grossflächigen Fensterfronten welche Rundum-Seesicht bieten
• Vom Wohnbereich bietet sich beidseitig der Ausgang zum Garten.

Der Essraum welcher ebenfalls Zugang zum Garten bietet, trennt den Wohnbereich von der Küche, welche mit Gaggenau-Geräten ausgestattet ist.

Im obersten Teil der Villa befinden sich eine offen gestaltete Galerie mit überhohen und abgeschrägten Decken. Auch hier bietet sich, durch die hohen Fensterfronten ein atemberaubender Ausblick über den See, bis hin zu den schneebedeckten Alpen. Zudem gibt es im obersten Teil der Villa ein Zimmer mit Balkon, direktem Zugang zur Ankleide und der Nasszelle sowie 2 weitere Zimmer.

Im Untergeschoss ist die Haustechnik, der grosse Weinkeller und der Luftschutzraum verteilt. Der Vorplatz zur Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos.

Trotz der ausgesprochen ruhigen und privaten Lage sind die Wege ins Zentrum, für Einkäufe, zu Banken, für Besuche exquisiter Restaurants und natürlich für Aktivitäten am Zürichsee-Ufer kurz und verkehrssicher.

Auch die Wege zu Kindergarten und den Schulen im Ort sind verkehrssicher. Das Stadtzentrum von Zürich erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr. Der Flughafen Zürich ist mit dem Auto in unter 30 Minuten erreicht und mit dem öffentlichen Verkehr in ca. 45 Minuten.