Willkommen im grünen Stadtzentrum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Zentrums-Liegenschaft in gepflegtem Zustand mit sehr schöner und grosszügiger Gartenanlage.

Das Gebäude wurde 1910 in massiver Bauweise erstellt und ist vielseitig nutzbar. Zurzeit wird die Liegenschaft als Generationenhaus genutzt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Untergeschoss:

Zugang durch das Hausinterne Treppenhaus oder und von aussen möglich. Waschküche mit WM/TU, Gastherme und Boiler, Vorplatz mit Innentreppe, kleiner Abstellraum, sehr schön ausgebautem Weinkeller (ca. 23m”), ausgebautes Studio ( ca. 13m2) mit eigener Nasszelle (ca. 2.6m2).

Erdgeschoss:

3.5-Zimmerwohnung (ca. 67m2 Nettowohnfläche). Zugang über Haupteingang und allgemeines Treppenhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorplatz (ca. 6m2), Nasszelle mit Dusche und Lavabo ca. (5m2), Zimmer (ca. 11.7m2), Wohnzimmer (ca. 20.5m2), Küche mit Essplatz (ca. 11.5m2 und Zimmer (ca. 12.4m2).

1. Obergeschoss

4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca133m2 Nettowohnfläche). Zugang über allgemeines Treppenhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnzimmer (ca. 32.5m2), Loggia (ca. 17.2m2 (verglast und ausgebaut), Küche (ca. 11.5m2) Korridor ca. 11.3m2) mit Schrankraum und Treppe ins wohnungsinterne 2. OG

2. Obergeschoss:

Treppe mit Vorplatz (ca. 8.7m2), Zimmer1 (ca. 10.6m2), Zimmer2 (ca. 15.4m2), Zimmer3 (ca. 14.4m2), separates WC mit Lavabo (ca. 3.7m2), Nasszelle (ca. 8m2) mit WC, Bidet, Dusche und Lavabo)

Dachgeschoss:

Estrich (ca. 67m2) zugänglich über Auszugtreppe

Umgebung:

Freistehendes Geräte/Gartenhaus (ca. 14m2), zusätzlicher Schopf. sehr schöner und vielseitiger Garten mit Spielplatz, Sitzplätzen, Wiesenflächen und Blumen.

An die Liegenschaft angebaut befinden sich 2 Einzelgargen. Zusätzlich gibt es 6 Aussenabstellplätze.