Ferienhaus mit zwei separaten Wohnungen

Objektbeschreibung

Ca. 20km von Bellinzona entfernt befindet sich dieses grosszügige und schöne Ferienhaus/Zweifamilienhaus an oberster und ruhiger Wohnlage der Gemeinde Arvigo im Calancatal mit zwei separaten, hellen Wohnungen, sonnigem Sitzplatz und Umschwung.

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine 3.5 Zimmer Wohnung und im 1. Obergeschoss eine 4.5 Zimmer Wohnung.

Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. So wurde zum Beispiel die Aussenisolation erneuert und der Estrichboden und die Kellerdecke wurden isoliert. Alle Fenster der Liegenschaft wurden durch Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt.

In der 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde im Cheminée ein Ventilator eingebaut, um die Wohnung besser heizen zu können. Das Badezimmer wurde komplett renoviert. Bei der Renovation wurde die ehemalige Badewanne durch eine Dusche ersetzt. Ausserdem wurde zusätzlich ein separates WC eingebaut.

Im Obergeschoss wurde in der 4.5-Zimmer Wohnung eine neue Küche eingebaut. Das ehemalige Badezimmer wurde durch zwei neue Badezimmer mit Dusche ersetzt. Des Weiteren wurde ein neuer Holzofen eingebaut.

Im Untergeschoss befindet sich ein heller ca. 20m2 grosser Raum, welcher als Schlafzimmer, Aufenthalts- oder Abstellraum genutzt werden kann.

Zu der sonnenverwöhnten Liegenschaft gehört ein Parkplatz, welcher sich ca. 100m vom Haus befindet. Ein Umladeplatz ist ca. 50m vom Haus entfernt.

Die Liegenschaft wird möbliert verkauft.

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Spaziosa e bella casa per vacanze /casa bifamiliare in una zona residenziale alta e tranquilla del comune di Arvigo in Val Calanca (ca. 20 km da Bellinzona) con due appartamenti separati e luminosi, area salotto e terreno.

Al piano terra della proprietà si trova un appartamento di 3,5 locali e al 1° piano un appartamento di 4,5 locali.

La casa è stata continuamente ristrutturata negli ultimi anni. Ad esempio, è stato rinnovato l'isolamento esterno e sono stati isolati il pavimento del sottotetto e il soffitto della cantina. Tutte le finestre della proprietà sono state sostituite con tripli vetri.

Nell'appartamento di 3,5 stanze al piano terra è stato installato un ventilatore nel camino per migliorare il riscaldamento. Il bagno è stato completamente rinnovato. Durante la ristrutturazione, la vecchia vasca da bagno è stata sostituita da una doccia. È stata inoltre installata una toilette separata.

Al piano superiore è stata installata una nuova cucina nell'appartamento di 4,5 stanze. Il bagno precedente è stato sostituito da due nuovi bagni con doccia. Inoltre, è stata installata una nuova stufa a legna.

Nel sotterraneo c'è una stanza luminosa di circa 20 m2 che può essere utilizzata come camera da letto, salotto o ripostiglio.

Alla proprietà soleggiata appartiene un posto auto, che dista circa 100 m dalla casa. Una stazione di trasferimento si trova a circa 50 metri dalla casa.

L'immobile viene venduto arredato.

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