Schlaues Renditeobjekt oder Generationenhaus mit Um- und Ausbaupotential

Objektbeschreibung

um Verkauf steht hier eine interessante Immobilie für jene, die ein Renditeobjekt oder ein Generationenhaus suchen – oder für solche, die gratis wohnen möchten.

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 134 m2 verfügt über eine 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und über eine 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind über einen separaten Zugang von aussen zu erreichen. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 88.5 m2 kann zusätzlich voll ausgebaut werden. Hinter und neben dem Haus gibt es gemütliche Aussensitzplätze. Die Liegenschaft ist mit zwei Gewölbekellern unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich ein Schopf der als Stauraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Für Autos sind zwei Aussenabstellplätze vorhanden.

Die 3.5-Zimmerwohnung wird durch den jetzigen Eigentümer bewohnt. Die 2.5-Zimmerwohnung ist vermietet. Der monatliche Nettoertrag setzt sich wie folgt zusammen: 2.5-Zi-Whg CHF 850.- + 3.5-Zi-Whg. CHF 1'250.- = CHF 2'100.-. Der Eigentümer wird beim Verkauf der Liegenschaft ausziehen. Die 3.5-Zimmerwohnung wird demnach leer stehen. Der Mieter der 2.5-Zimmerwohnung ist über den Verkauf informiert.

Die Liegenschaft ist über elektrische Wandstrahler beheizt.

Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie auch bei einer unverbindlichen Besichtigung.